El proyecto Costa Caleta Miraflores se encuentra situado en el centro de la isla de Fuerteventura, en Caleta de Fuste, pueblo turístico llamado también El Castillo. Caleta de Fuste es el destino perfecto para las vacaciones. Se encuentra en la costa este de Fuerteventura, a apenas 8 minutos del aeropuerto de la isla y a menos de 15 minutos de la capital Puerto del Rosario. Su posición casi central en la isla hace que sea un destino perfecto para las vacaciones, ya que tanto los sitios de interés del norte (Corralejo, El Cotillo), o del sur (Costa Calma, Jandía) se encuentran a igual distancia. Este pueblo turístico ha crecido rápidamente para atender a la gran cantidad de turistas nacionales e internacionales buscando relax, playas y campos de Golf. Caleta de Fuste es uno de los mayores centros turísticos de la isla que se desarrolló entorno a su bahía natural.
Situación del proyecto
Ofrece una de las mayores ofertas comerciales y de ocio de toda la isla, con el Centro Comercial Atlántico (gran variedad de tiendas, bares y restaurantes, y modernos cines Yelmo Cineplex), dos campos de Golf, además de un paseo marítimo de varios kilómetros de longitud, un puerto deportivo con excursiones en barco, y también espacios peatonales y comerciales. El puerto y la playa ofrecen todo tipo de actividades en el mar: alquiler de canoas, motos de agua, buceo, paseos en barco, en submarino, escuela de buceo, escuela de windsurf, etc. Las favorables condiciones climáticas de la isla de Fuerteventura permiten la práctica del deporte, entre otros el golf. Rodeando su amplia playa del Castillo (perfecta para practicar deportes acuáticos con total seguridad ya que está muy bien protegida), se encuentran los hoteles Barceló, mientras que, al sur de esta playa, a unos cientos de metros, se encuentran cuatro interesantes playas artificiales muy protegidas por arrecifes, en donde se ubican los hoteles de la Cadena Elba y el Sheraton Fuerteventura.
El núcleo turístico de Caleta de Fuste se caracteriza por ser una zona mixta prevista por el planeamiento de forma indistinta, es decir, se permite en una misma parcela tanto el uso turístico como el residencial, por lo que la mezcla de uso no está diferenciada por áreas, sino que coexisten de forma conjunta. Además, existen procesos de reconversión de establecimientos turísticos extrahoteleros al uso residencial.
Caleta de Fuste, el mayor centro de Golf de Fuerteventura
Caleta de Fuste es el mayor centro de Golf de la isla majorera y ofrece condiciones ideales para los amantes de este deporte ya que cuenta con dos grandes campos de Golf situados en lujosas urbanizaciones de turismo residencial y a proximidad de hoteles de alto nivel (4* y 5*).
Fuerteventura Golf Club es el primer campo de golf de 18 hoyos de Fuerteventura, sede del Open de España en 2004. Ubicado a tan solo 8 kilómetros del aeropuerto e integrado al Hotel Elba Palace Golf*****, los más de un millón y medio de metro cuadrados que conforman sus instalaciones, lo convierten en el espacio verde más grande de toda la isla. Bunkers y obstáculos naturales añaden atractivo al recorrido de juego, con unas preciosas vistas sobre el Océano Atlántico. Diseñado por el reputado Juan Catarineu, es el lugar perfecto para satisfacer las necesidades de los jugadores que quieran disfrutar de unas perfectas vacaciones de golf.
Golf Club Salinas de Antigua, campo de 18 hoyos diseñado por el bicampeón del mundo Manolo Piñeiro, es una referencia dentro de los campos de golf de las islas canarias y exige un juego estratégico. No existen prácticamente barreras arquitectónicas que impidan disfrutar de las espectaculares vistas hacia el mar.
La parcela objeto del proyecto Costa Caleta Miraflores está ubicada en uno de los núcleos más turísticos de la isla, tiene una situación idónea por varios factores. En primer lugar, por la situación estratégica de Caleta de Fuste, situada a menos de 10 minutos de coche del aeropuerto de Fuerteventura; y a igual distancia de los sitios de interés del norte y del sur de la isla. Segundo porque la parcela de Costa Caleta Miraflores está ubicada en primera línea de playa, ofreciendo estupendas vistas al océano atlántico. En el entorno próximo a la parcela se encuentran los hoteles Los Geranios Suites&Spa **** y Sheraton Fuerteventura Beach, Golf&Spa Resort *****. Por último, la parcela del proyecto linda con el campo de Golf Fuerteventura Golf Club y está a pocos kilómetros del campo Golf Club Salinas de Antigua, Caleta de Fuste siendo el mayor centro de Golf de Fuerteventura.
Descripción del proyecto
El terreno del proyecto Costa Caleta Miraflores pertenece al Plan Parcial Costa Caleta Miraflores del municipio de Antigua (sector 2 de Caleta de Fuste). El Sector 2 del Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad Turística “Caleta de Fuste” tiene una superficie de 375.000 m2 y se encuentra completamente sin desarrollar, conformando un vacío urbano entre la zona de Caleta de Fuste-El Castillo y los campos de Golf, lo que supone una discontinuidad urbana con el total de la superficie en la que se circunscribe.
En la delimitación del sector 2 de Caleta de Fuste se incluye el Bien de Interés Cultural con categoría de Zona Paleontológica, Yacimiento de La Guirra. Gracias a la existencia de este yacimiento, esta zona se ha revalorizado siendo un punto de interés turístico de gran afluencia. Teniendo en cuenta el atractivo turístico en esta zona de interés cultural, es necesario conservar y proteger el yacimiento de La Guirra, aprovechando esta área para establecer un museo expositor informativo de Fuerteventura/Caleta de Fuste/La Guirra.
El proyecto Costa Caleta Miraflores respeta en todo momento la delimitación del yacimiento paleontológico de la Guirra y su ámbito de protección. De hecho, se prevé una parcela destinada a localizar el museo paleontológico al servicio del yacimiento en trámite de ser aprobado definitivamente por el Gobierno de Canarias como SIC (Sitio de Interés Cultural). En relación a la protección de la zona de la Guirra, existe un estudio ambiental realizado por la sociedad Evalúa con fecha del 30/11/2017, estudio en el cual se llega a la conclusión de que no se localizan elementos ni valores ambientales en el interior de la superficie que puedan delimitar el desarrollo de cualquier uso o actividad en su interior.
El terreno tiene una superficie total de 285.500m2, con una superficie construible total de aproximadamente 48.000m2. La carretera principal de la isla FV-2 divide la parcela en dos partes. Este terreno urbano de uso turístico ofrece dos parcelas de uso hotelero de aproximadamente 43.700m2 y 44.200m2 que permiten la construcción de dos hoteles de alto-standing (4 y/o 5 estrellas). Cada estructura hotelera, de una superficie de 20.000m2, tendrá una capacidad de 700 camas (350 habitaciones). Uno de los hoteles está situado en primera línea de playa (por debajo de la autovía FV-2); y entre los hoteles Los Geranios Suites&Spa**** y Sheraton Fuerteventura Beach, Golf&Spa Resort*****. El segundo se encuentra por encima de la autovía, después de la zona comercial y justo al lado del campo de Golf Fuerteventura Golf Club.
La implantación de dos nuevas unidades hoteleras de alto-standing permitirá de responder al constante aumento de la demanda de camas turísticas de lujos para atender los flujos de turistas nacionales e internacionales con alto poder adquisitivo, en búsqueda de playa, relax, comodidad y deportes.
El área comercial del proyecto se sitúa entre las dos unidades hoteleras, al borde de la autovía FV-2 y permite la implantación de un centro comercial de 3 plantas (1 bajo rasante) con una superficie total de 4.700m2. El centro comercial será de fácil acceso desde la carretera principal de Fuerteventura y permitirá la conexión entre los 2 hoteles del proyecto. Es establecimiento de una nueva zona comercial de calidad al servicio de vecinos, visitantes y turistas del municipio fortalecerá y mejorará la competitividad turística de la zona de Caleta de Fuste, atractivo turístico de la isla de Fuerteventura.
El proyecto Costa Caleta Miraflores contempla una superficie destinada a espacios libres ascendente en total a 140.000m2, buscando siempre la armonización de la urbanización con el privilegiado entorno existente, cuidando especialmente la integración del paisaje y el aseguramiento del disfrute del mismo por parte de residentes y turistas.
El proyecto prevé una zona para la implantación de un colegio primaria al servicio de los residentes en la zona de Caleta de Fuste, toda vez que se ha acreditado la necesidad de cubrir la demanda existente.
El proyecto Costa Caleta Miraflores prevé la implantación de equipamientos fundamentalmente destinados al ocio y al deporte, por lo que el proyecto cuenta con unas instalaciones deportivas cuya finalidad es la mejora del rendimiento deportivo proporcionando a los deportistas de alto nivel las mejores condiciones de entrenamiento y atendiendo prioritariamente a las necesidades de entrenamiento de los habitantes de la zona. Este centro deportivo contará con numerosos equipamientos: piscina olímpica, pista de atletismo, zonas de patinajes, piscinas exteriores, canchas de futbol, baloncesto, pádel, tenis, parques con espacios deportivos exteriores, etc.